ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ ФОРЕКС

СОДЕРЖАНИЕ:


Договор инвестирования (инвестиционный договор)

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_investirovaniya.doc [79,5 Kb] (cкачиваний: 4059)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_investirovaniya.pdf [134,08 Kb] (cкачиваний: 601)

ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Инвестиции – собственные, заемные и/или привлеченные денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые Инвестором с целью получения прибыли.В соответствии с настоящим Договором инвестиции являются средствами целевого финансирования (абзац 10 подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ).

1.2. Инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и реализации проекта.

1.3. Проект – необходимая проектная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание организационно-технических мероприятий по созданию инвестиционного объекта с использованием инвестиций в форме проведения работ.

1.4. Результат инвестиционной деятельности (объект) – культурный центр, создаваемый по адресу: __________________, строительство которого будет осуществляться в соответствии с Проектом.

1.5. Подрядчики – физические и юридические лица, которые выполняют проектные и строительные работы по договорам строительного подряда, заключаемым с Заказчиком-Застройщиком.

1.6. Работы – весь объем практических работ по строительству результата инвестиционной деятельности, подлежащий выполнению Заказчиком-Застройщиком в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.7. Земельный участок – участок общей площадью ______ кв. м, кадастровый №____, находящийся по адресу: ________________, предоставленный Заказчику-Застройщику в аренду для создания результата инвестиционной деятельности на основании ______________ на период разработки исходно-разрешительной, проектной документации и строительства результата инвестиционной деятельности.

1.8. Проектная документация – исходно-разрешительная, техническая документация, технические условия и паспорта на материалы, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, смета, а также иная документация, прямо не упомянутая выше, но необходимая для выполнения работ и технической эксплуатации результата инвестиционной деятельности.

1.9. Общая площадь результата инвестиционной деятельности – сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен и встроенно-пристроенных помещений.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Заказчик-Застройщик обязуется выполнить работы и совершить все необходимые действия по реализации Проекта по созданию Результата инвестиционной деятельности (объекта) на земельном участке, а Инвестор обязуется передать Заказчику-Застройщику денежные средства в сумме, установленной настоящим Договором, для реализации проекта и выплатить Заказчику-Застройщику вознаграждение. По завершении инвестиционного проекта Заказчик-Застройщик передает Инвестору результат инвестиционной деятельности.

2.2. Инвестиции, полученные от Инвестора, будут направляться на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение всех необходимых работ и иных действий, требуемых для осуществления проекта, и контроль за выполнением работ.

2.3. В настоящем Договоре содержатся элементы различных договоров, предусмотренных Гражданским кодексом РФ (смешанный договор). К отношениям Сторон по выполнению Заказчиком-Застройщиком работ по настоящему Договору применяются правила Гражданского кодекса РФ о договоре строительного подряда, если настоящим Договором не предусмотрено иное. К отношениям Сторон по совершению Заказчиком-Застройщиком юридических и иных действий по поручению, данному Инвестором в настоящем Договоре, применяются правила Гражданского кодекса РФ об агентском договоре и договоре комиссии, если настоящим Договором не предусмотрено иное. При этом Заказчик-Застройщик действует от своего имени, но за счет Инвестора.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

3.1. Размер инвестиций по настоящему Договору составляет рублей.

3.2. Инвестиции направляются на реализацию Проекта в сроки, установленные Графиком финансирования, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика-Застройщика, указанный в разделе 11 настоящего Договора.

3.3. Инвестиции, предоставляемые Инвестором для реализации Проекта, рассматриваются Сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на реализацию Проекта.

3.4. Размер инвестиций, установленный п.3.1 настоящего Договора, может быть увеличен в следующих случаях: .

3.5. Увеличение размера инвестиций производится на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, подписываемого Сторонами.

3.6. За выполнение Заказчиком-Застройщиком работ и выполнение поручений по настоящему Договору Инвестор выплачивает Заказчику-Застройщику вознаграждение в размере рублей.

3.7. Вознаграждение, установленное п.3.6 настоящего Договора, выплачивается в соответствии с Графиком выплаты вознаграждения, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, путем перечисления суммы вознаграждения на расчетный счет Заказчика-Застройщика, указанный в разделе 11 настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Инвестор обязан:

4.1.1. Осуществить финансирование по настоящему Договору в полном объеме и в порядке, установленном настоящим Договором, а также выплачивать вознаграждение Заказчику-Застройщику в размере, порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

4.1.2. В -дневный срок после подписания настоящего Договора передать Заказчику-Застройщику утвержденный Инвестором Проект в составе: .

4.1.3. При необходимости принять участие в согласовании с уполномоченными государственными органами, утверждении и получении разрешительной и иной документации, необходимой для осуществления работ в соответствии с Договором.

4.1.4. Назначить представителей для участия в работе комиссии по приемке завершенного строительством объекта.

4.1.5. Осуществить приемку объекта от Заказчика-Застройщика по настоящему Договору путем подписания акта приема-передачи.

4.1.6. С момента принятия объекта нести бремя его содержания, в том числе риск случайной гибели, а также нести другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.7. Выполнить надлежащим образом иные свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

4.2. Инвестор имеет право:

4.2.1. Осуществлять контроль за соответствием объема и качества, выполняемых Подрядчиком работ по созданию результата инвестиционной деятельности. При осуществлении контроля за ходом выполнения работ Инвестор или его уполномоченное лицо должен перемещаться по строительной площадке в сопровождении уполномоченного представителя Заказчика-Застройщика, строго соблюдая при этом правила техники безопасности.

4.2.2. Проверять в любое время ход и качество работ, соответствие используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности.


4.2.3. С согласия Заказчика-Застройщика передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему Договору. Частичная и/или полная передача прав и обязанностей оформляется соответствующим договором.

4.3. Заказчик-Застройщик обязан:

4.3.1. Используя внесенные Инвестором инвестиции, обеспечить реализацию Проекта, в том числе:

  • обеспечить подготовку строительной площадки;
  • организовать производство работ Подрядчиками, обеспечить процесс строительства материалами и оборудованием;
  • обеспечить надлежащее выполнение привлеченными Подрядчиками необходимых строительно-монтажных работ;
  • управлять строительством, осуществлять контроль за его ходом в строгом соответствии с Проектом и условиями настоящего Договора, в соответствии со СНиП, техническими регламентами, иными правилами производства строительно-монтажных работ;
  • произвести оплату работ Подрядчикам и оплату иных необходимых работ и услуг;
  • координировать деятельность проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций.

Для выполнения проекта Заказчик-Застройщик обязан обеспечить выполнение Подрядчиками следующих видов работ:

  • строительные работы (общестроительные работы ниже отметки «0», общестроительные работы выше отметки «0»);
  • отделочные работы;
  • устройство сетей внутренних коммуникаций: отопление, вентиляцию, узел управления, сантехнические работы ниже отметки «0», сантехнические работы выше отметки «0», электроснабжение;
  • устройство сетей наружных коммуникаций: теплосети, сети холодного и горячего водоснабжения;
  • обустройство подъездных путей к объекту, благоустройство территории.

4.3.2. Обеспечить доступ Инвестора на строительную площадку для контроля за соответствием объема и качества, выполняемых Подрядчиками работ в сопровождении представителя Заказчика-Застройщика. Своевременно извещать Инвестора о наступлении обстоятельств, не зависящих от воли Заказчика-Застройщика, делающих невозможным надлежащее (качественное и своевременное) выполнение Заказчиком-Застройщиком своих обязательств по настоящему Договору.

4.3.3. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию и его сдачу приемочной комиссии.

4.3.4. После сдачи объекта в эксплуатацию передать его Инвестору по акту приема-передачи.

4.3.5. В ходе передачи результата инвестиционной деятельности обеспечить устранение по требованию административно-технической инспекции и других уполномоченных организаций недостатков и дефектов, указанных в акте о дефектах.

4.3.6. Передать Инвестору необходимые документы (копии), имеющиеся у Заказчика-Застройщика, для государственной регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности.

4.3.7. Осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, исполнять требования, предъявляемые государственными органами и органами местного самоуправления, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

4.3.8. Осуществить контроль за порядком и объемом направления инвестиций Инвестором в соответствии с условиями настоящего Договора. Использовать средства, получаемые от Инвестора, по целевому назначению.

4.3.9. Обеспечить ежеквартально, не позднее числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставление Инвестору отчета о выполнении настоящего Договора.

4.3.10. Выполнить иные обязанности, возложенные на него настоящим Договором.

4.4. Заказчик-Застройщик вправе:

4.4.1. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

4.4.2. Определять в соответствии с настоящим Договором и проектом объемы и конкретные направления использования инвестиций.

4.4.3. Привлекать Подрядчиков для выполнения работ.

4.4.4. Обеспечивать контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ.

4.4.5. С согласия Инвестора передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

5. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИНВЕСТОРУ РЕЗУЛЬТАТА ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ОБЪЕКТА)

5.1. Срок осуществления Проекта составляет и исчисляется со дня передачи Инвестором Заказчику-Застройщику Проекта (п.4.1.2 настоящего Договора). В случае необходимости этот срок может быть продлен Сторонами на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, подписываемого Сторонами. Сроки выполнения отдельных видов работ по строительству Объекта, сроки завершения определенных этапов по настоящему Договору устанавливаются в Графике производства работ.

5.2. По окончании реализации Проекта и при готовности объекта к передаче Заказчик-Застройщик направляет Инвестору соответствующее уведомление. Передача Инвестору результата инвестиционной деятельности (объекта) осуществляется по акту приема-передачи объекта. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

5.3. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему результата инвестиционной деятельности.

5.4. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок.

5.5. Свидетельством качества передаваемого Инвестору результата инвестиционной деятельности, его соответствия строительно-техническим нормам и правилам, Проекту является подписание приемочной комиссией акта приемки законченного строительством результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию.

5.6. При принятии результата инвестиционной деятельности Инвестор обязан заявить обо всех недостатках, которые могут быть установлены при обычном способе приемки. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по акту (п.5.5 настоящего Договора).

5.7. При обнаружении недостатков в течение установленного п.5.6 настоящего Договора срока Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-Застройщику с требованием об их устранении. Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Инвестором сроков внесения инвестиций по настоящему Договору, установленных Графиком финансирования, Заказчик-Застройщик вправе увеличить срок исполнения своих обязательств соразмерно периоду просрочки выполнения своих обязательств Инвестором.

6.3. Риск последствий повреждения или гибели результата инвестиционной деятельности переходит от Заказчика-Застройщика к Инвестору при подписании акта приема-передачи объекта по настоящему Договору (п.5.2 настоящего Договора).

6.4. Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать в досудебном порядке.

6.5. В случае недостижения Сторонами соглашения спор передается на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.6. В обеспечение исполнения своих обязательств Заказчик-Застройщик предоставляет Инвестору .

6.7. Заказчик-Застройщик несет ответственность за несоответствия объекта Проекту, строительным нормам и правилам, в том числе выявленные после приемки объекта, в период гарантийного срока.

6.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком-Застройщиком обязанностей по настоящему Договору Инвестор вправе предъявить Заказчику-Застройщику требование .


7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации Проекта, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.

8. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств, в частности наводнения, землетрясения, других стихийных бедствий или каких-либо иных явлений природного характера, эпидемии, террористических актов, военных действий, а также изменений в действующем законодательстве, принятия нормативных актов местных органов власти, делающих невозможным выполнение Сторонами взятых на себя обязательств.Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств непреодолимой силы и их продолжительности будут справки, выдаваемые компетентными органами.

8.2. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение Сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего Договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, согласованные сроки выполнения работ увеличиваются соразмерно этому времени. Сроки и стоимость Договора в этом случае уточняются в дополнительном соглашении.

8.3. Срок выполнения обязательств по настоящему Договору увеличивается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и их последствия.

8.4. В случае если вследствие обстоятельств, указанных в п.8.1 настоящего Договора, просрочка в исполнении обязательств по настоящему Договору составит более , любая из Сторон вправе отказаться от невыполненной части Договора. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения убытков.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ (РАСТОРЖЕНИЕ) ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех обязательств по нему и завершения взаиморасчетов Сторон.

9.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению Сторон. Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при условии согласования взаиморасчетов на момент расторжения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.4. В случае консервации не завершенного строительством объекта Стороны продлевают действие настоящего Договора или определяют условия его расторжения.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и один для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество.

10.2. Предусмотренные настоящим Договором уведомления, извещения или другие сообщения, имеющие значение для отношений Сторон, должны вручаться лично либо направляться Сторонами друг другу заказными письмами или телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в настоящем Договоре в качестве юридических и почтовых адресов Сторон.

10.3. Оформление права собственности на объект не входит в предмет настоящего Договора.

10.4. В случае изменения телефона, места регистрации, почтового адреса, а также иных реквизитов Стороны обязаны немедленно направлять друг другу в предусмотренном выше порядке извещения об этих изменениях. Вся информация и корреспонденция, направленная по телефону и адресу, указанным в настоящем Договоре, считается полученной Стороной, изменившей свой адрес и телефон и не уведомившей об этом, которая и несет риски всех неблагоприятных последствий.

10.5. Одновременно с подписанием Договора Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.

10.6. После заключения настоящего Договора все предыдущие соглашения между Сторонами – как письменные, так и устные – признаются утратившими свою силу.

10.7. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Как правильно оформить договор инвестирования: подводные камни + 2 образца

Добрый день, любители и знатоки финансов, рынков и зарабатывания денег своим умом. Сегодня поговорю о таком необходимом юридическом документе, как договор инвестирования.

Собираетесь ли вы строить объект инфраструктуры или хотите вложить деньги в бизнес — без подобного договора не обойтись. Он станет документом, гарантирующим прозрачные отношения в деловой сфере, даст возможность получать прибыль или послужит страховкой возвращения средств.

Что это такое

Подобный договор заключается в том случае, если одна сторона дает деньги, а другая совершает все необходимые действия, которые в дальнейшем принесут прибыль.

Тот, кто дает деньги, называется инвестором; сторона, что выполняет работы, может называться заказчиком или строителем, все зависит от сферы деятельности.

Какова его роль

Инвестиционный договор призван закрепить отношения заказчика с инвестором. Документ — доказательство, что стороны вступили в отношения. Причем здесь четко и конкретно должны быть расписаны стороны взаимоотношений, а не только кто кому дал денег, на какой срок и сколько дивидендов хочет получить.

Кроме количества средств, выданных инвестором, в договор нужно включать пункты о том, что именно должен сделать заказчик, определить сроки для всех видов работ или сделок. Обязательно нужно внести пункты о рисках и форс-мажоре, определить конкретные составляющие этих понятий, разработать меры по преодолению подобных явлений.

Правовая база

Правила оформления договора и его правовое обоснование регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Конкретные и специализированные вопросы раскрываются в двух федеральных законах:

  1. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
  2. «Об инвестиционном товариществе».

Особенности инвестиционного договора по ГК РФ

Для правильного оформления обязательно соблюдение некоторых пунктов:

  1. Все предполагаемые взаимные действия между инвестором и заказчиком должны быть подтверждены документально.
  2. Деньги, получаемые на развитие проекта, тратятся только на цели, описанные в инвестиционном договоре. Другие расходы инвестируемых средств запрещены.
  3. Документ составляется в письменном виде, закрепляется подписями, печатями или иным средствами, удостоверяющими подлинность. Устные договоренности, даже при свидетелях, силы не имеют.
  4. Обязательно учитывать особенности налоговой системы для каждой стороны, подписавшей документ.
  5. Прибыль, которая возникает при реализации инвестиционного договора, может выплачиваться как в процентах, так и в виде зафиксированной, конкретной суммы.
  6. Инвестиции могут быть одновременными или выплачиваться частями, как это будет происходить, нужно оформить документально.


Виды соглашения

Типы инвестиционных договоров:

  • купли-продажи;
  • мены;
  • ренты;
  • финансовой аренды (лизинга);
  • подряда на строительство;
  • займа, с выплатой процентов, кредита денежного или товарного;
  • финансирования под уступку денежного требования;
  • вклада в банке;
  • страхования;
  • концессии;
  • простого товарищества;
  • создания хозяйственных обществ;
  • отчуждения исключительного права;
  • лицензионные.

Для составления инвестиционного договора необходимы следующие документы:

  • удостоверяющие личность физического лица;
  • для юридических лиц — регистрационные;
  • доверенности, когда стороны действуют через уполномоченных представителей;
  • проект, под который даются инвестиции;
  • при передаче финансовых средств нужно составлять акт приемки.

Существенные условия

Предмет договора и есть его существенное условие. Оно должно быть конкретно и четко, без возможности двойственного толкования описано, закреплено сторонами.

Не нужно забывать, что все нюансы в каждом случае стоит закрепить на бумаге, чтобы потом, в случае разночтений, можно было ссылаться на текст инвестиционного договора.

В случае соинвестирования условия должны быть прописаны для каждого вкладчика.

Стороны соглашения

Поэтому соглашения бывают между:

  • двумя физическими лицами;
  • юридическими лицами;
  • физическим и юридическим лицом (как с одной, так и с другой стороны).

Между юридическими лицами

В этом случае компания или организация передает другой средства на осуществление оговоренного проекта. Следует учитывать формы организации юр. лиц и особенности налогообложения.

Между физическими лицами

Такого рода соглашения разрешены законодательством. В этом случае чаще платится налог на доходы физических лиц, но при торговле на бирже учитываются вычеты за выплаченные дивиденды.

Между физическим и юридическим лицом

Если физическое лицо передает организации или наоборот свои деньги, нужно учитывать наличие возможности страхования соглашения. Как правило, подобного рода сделки не страхуются. Поэтому возникают риски неисполнения сделки.

Как выглядит акт передачи

Акт передачи финансов обязательно должен содержать всю сумму прописью, дату оформления, подписи. Кроме того, нужно четкое указание на передавшую и принявшую деньги сторону. Чтобы из текста было понятно, кто, сколько передал и принял.

Во что можно инвестировать

Для вложения в бизнес нужно учитывать конъюнктуру рынка, при этом сфера инвестирования практически ничем не ограничена.

Это может быть строительство, бизнес-проекты — от торговли на бирже до финансирования торговой точки или сети. Можно купить землю или жилье для сдачи в аренду. Помочь организации или физлицу купить автомобили разного назначения, получать часть прибыли от их эксплуатации.

Образец заполнения

Акт передачи может иметь разную форму, но в нем должны быть четко прописаны следующие пункты:

  1. Документ должен иметь наименования, не допускающие двойных трактовок.
  2. Дату и время заключения.
  3. Полные данные о двух сторонах, заключивших соглашение.
  4. Все детали об инвестиционном проекте: сумма денег, вознаграждение за выполнение, планируемый доход, цель, сроки реализации и другие конкретные параметры.
  5. Права и обязанности двух сторон.

Срок действия

Предельным сроком действия инвестиционного договора является 15 лет. Это происходит, когда стороны не прописали в тексте документа конкретных временных параметров. Но если в договоре есть указание срока, то по истечению соглашение считается утратившим силу. Кроме того, при составлении документа можно указать причины, в случае возникновения которых соглашение можно расторгнуть.

Эта статья приведёт Вас к успеху:  КОЭФФИЦИЕНТ ШАРПА — ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ТС

Заключение

Договор о привлечении инвестиций нужно составлять всегда. Никаких двояких толкований, неясностей в тексте лучше не допускать. Внимательность и серьезное отношение к документам — самое главное правило инвестора.

Читайте мои статьи, и вы избежите ошибок не только при оформлении документов, но и при выборе сферы деятельности.


Основные виды инвестиций в Форекс для простых людей — то есть для нас с вами )))

Привет, дорогой друг! Решил сделать общую статью о видах инвестиций в Форекс, которые я пробовал, поэтому в праве писать отзыв! Так же сразу напишу о новых видах, к которым только присматриваюсь, я думаю вам это тоже пригодится. Может кто то этим пользовался и оставит свой отзыв в комментариях.

Сразу в начале статьи скажу, что это самый простой и высокодоходный тип заработка в сети, который подойдет любому человеку, тут не нужно больших знаний! Кто не читал статью — как заработать в интернете, то обязательно читайте!
Если соблюдать основные правила, такие как грамотное распределение денег по разным конторам и разным финансовым инструментам, то можно с легкостью выйти на стабильный пассивный доход ! Это можно даже назвать легкие деньги, не нужно самому учится торговать, долго сидеть перед компьютером!
Но мой долг вам сказать, что инвестиции в Форекс помимо своей высокой доходности является и очень рискованным типом добычи денег в сети! Поэтому правила распределения своего капитала, о которых я говорил чуть выше, нужно строго соблюдать! И данная статья соберет в себе все-все по теме реальных инвестиций! Поэтому советую вам ее добавить в закладки, так как буду ее постоянно дополнять и менять списки паммов.

Конечно, многим из вас интересно, сколько можно заработать на таких вложениях! Я свой месячный доход раскрывать не буду, но скажу, что он перевалил за 10 000$, это даже с учетом всех потерь, о которых я говорил в последнем своем отчете о заработке на инвестициях

Кстати, маленькое отступление для начинающих трейдеров: пока вы тренируетесь самостоятельно торговать, вы можете получать стабильный доход от чужой торговли, то есть инвестируя в трейдеров или системы авто-копирования.

Что такое инвестиция? Это манипуляции с капиталом с целью приумножить его. Если вы работаете на форексе, значит, уже являетесь инвестором. Пока вы постигаете секреты профессии трейдера, альтернативным вариантом для получения стабильной прибыли станут инвестиции в форекс.

Не обязательно учиться торговать на реальном счете, теряя из-за отсутствия опыта и знаний деньги. Существует альтернативный путь. Вы тренируетесь на демо-счете, а зарабатываете, вкладывая небольшие суммы в инвестиционные проекты.

Зарабатывать безопасно можно на инвестировании.

Вид инвестиций в советники форекс

Эта самый популярный вид инвестирования на форексе. Трейдеры используют советники, возможно, даже не понимая, что инвестируют деньги в конкретный алгоритм или систему.

Смысл в следующем, вы устанавливаете робота в терминал МетаТрейдер 4, и он торгует за вас! ДА ЕСТЬ СОВЕТНИКИ, КОТОРЫЕ МОГУТ СЛИТЬ, но они зарабатывают до слива по 400%! Есть разные роботы и у каждого своя доходность и риски! К примеру, некоторые спокойно приносят деньги по нескольку лет, просто нужно постоянно выводить деньги, но а потом может случится слив!

Так что это очень выгодно! В принципе именно это и позволило мне вкладывать деньги в различные финансовые инструменты.

Кто читает мой блог с самого начала, мог видеть как рос мой доход, который раньше я выкладывал скрины заработка на 400$ в мес. и был счастлив, но сейчас…. )))

Как и у всех в мире, этот способ работы на советниках имеет положительные и отрицательные стороны.

  • Риски Форекс торговли ложатся на ваши плечи. Окончательное решение принимаете вы.
  • Далеко не все советники идеальны.
  • Есть бесплатные и дешевые советники, но некоторые стоят внушительную сумму.
  • Пропавший в самый неудачный момент интернет или севшая батарейка могут стать причиной финансового краха, поэтому ставить только на ВПС.
  • Вы лично управляете движением своих средств.
  • Возможные риски диверсифицируются довольно эффективно.
  • В сравнении с самостоятельной торговлей вы получаете массу свободного времени.

Кого интересует эта тема, то обязательно подписывайтесь на мои рассылки и вступайте в мои группы соц сетей? буду выкладывать новых роботов! И бывает такое, что я делаю очень важную рассылку, но на блог это не публикую или выложу в соц сеть, а в другие каналы связи не успеваю выложить!

  1. 1. https://vk.com/foreksobuchenie
  2. 2. https://odnoklassniki.ru/group/52158951260255
  3. 3. Форма подписки на E-MAIL или кнопка на rss с правой стороны в сайт баре — это вам будут приходить все анонсы новых статей
  4. 4. И форма ниже — это некоторые новые статьи + я делаю ручные рассылки важных новостей, которые на блог не попали:

Скачай советники — индикаторы — курсы и книги по Форекс и Инвестированию

Получи ссылку к моему ХРАНИЛИЩУ. Заполни форму и получи ссылку на E-Mail, если не желаете получать от меня информацию, то лучше сразу отпишитесь!

Инвестирование в форекс сигналы

Этот способ инвестирования с недавних пор развивается весьма удачно и приносит неплохую прибыль. Обратите пристальное внимание на сигналы внутри конкретных брокеров. Я только что начал исследовать некоторые из них, сейчас дам описание, ну а в будущем, в отчетах более подробную статистику заработка или убытка.


В системе Forex4you зарегистрировано около 1 000 провайдеров сигналов. Число подписчиков достигло 30 000. Этот сервис предоставляет услугу автоматического копирования сделок Share4you, об этом читайте в статье — Копирование сделок трейдеров

А вот виджет системы с лучшими сигналами:

Я начал испытывать данную систему не так давно, конечно первый блин комом! Но я сделал вывод, что нужно проставлять свои стопы или выбирать сигналы, которые уже работают со стоп лоссом. Также можно подключить терминал МТ4 и видеть как все работает, сделки открываются со стопом или нет … Но об этом в другой раз.

А вот к данной системе я только присматриваюсь, но все равно решил написать о ней в данной статье.

RofoForex — это система копирования сигналов copyfx. Большим выбором сигналов этот новый и набирающий обороты сервис пока похвастаться не может. Но, по мнению некоторых трейдеров, предоставляет минимальные проскальзывания и лучшее исполнение, в общем нужно тестировать. Вот виджет системы:

Далее идет сервис, который тоже планирую испытать.

Instaforex – это инновационный сервис, который предоставляет возможность копировать сделки самых успешных трейдеров в режиме онлайн и с заданным масштабом. Располагает инструментом ForexCopy. В системе есть более 27.000 сигналов.

Смотреть Как подключить сигналы

Как подключить сигналы для инвестирования от ИнстаФорекс смотрите в видео:

Хочу вспомнить про платформу ЗулуТрейд, которая позволила мне раньше хорошо заработать (смотри первые отчеты заработка), но потом компания Альпари перестала работать с данной платформой копирования и я тоже забыл о ней! Но вот сейчас некоторые брокеры стали работать с зулу и я планирую вспомнить былые времена и вложится в нее! Перейдите по ссылке, я там обновил статью и дал пошаговый урок по открытию счета, а о выборе сигналов расскажу в отчетах!

Так же в этом разделе хочу вспомнить про Форекс по СМС, вы просто получаете на телефон указания на кокой паре открыть сделку и какие показатели выставить на ней. Мы сейчас с моими читателями активно тестируем эти сигналы, так как компания дает беспланую возможность испытать их, вот эти статьи:

Инвестирование в Форекс ПАММ счета

Этот вид инвестирования на Форекс один из самых безопасных и стабильных, конечно, если подойти с умом к этому делу, но можно и лишиться своего капитала. Для инвестора торговые риски снижены до минимума при условии выбора грамотного управляющего. Выбор довольно широкий.

  • Терминалы и ВПС сервисы использовать не нужно.
  • Стоимость входа невысока. У большинства брокеров – 10 USD. У некоторых – всего 1 USD.
  • Вы полностью контролируете свои средства, вероятность обмана со стороны управляющего исключена.
  • Деньги остаются на вашем счету, и лишь вы можете их снять в любой момент.
  • Возможности диверсификации рисков безграничны, вы можете размещать капитал частями в различных ПАММ-счетах.

Начну с паммов форекс-тренд, на которых у меня вложена солидная сумма. Вот моя первая статья — инвестирование онлайн и ПОСМОТРИТЕ ПОСЛЕДНИЙ ОТЧЕТ для сравнения роста моих инвестиций. Данный брокер является лидером по числу успешных паммов, вот я собрал списочек:

Еще хорошие паммы для инвестирования имеются у пантеон финанс, в которые я активно инвестирую. Вот тоже собрал списочек:

Так же паммы есть у следующих брокеров, только я работаю не со всеми, так как не успеваю всех их тестировать:

  • Форекс опен — только буду пробовать, отбираю паммы
  • Гранд капитал — паммы еще не пробовал, но центовые счета у них ВООБЩЕ ОТЛИЧНЫЕ + бинары через МТ4
  • Альфа-банк — пока мало паммов
  • Афорекс — пробую себя как управ
  • Лайт форекс — не тестировал
  • ФрешФорекс — торгую сам, пока говорить рано
  • ИнстаФорекс — пока только отбираю и слежу за ними

Есть еще Альпари, но об этом В следующем разделе.

Ну пожалуй хватит, конечно, есть еще подобные системы и вот обзоры этих брокеров:

Портфельное инвестирование и индексное

Инвестиционный портфель от Альпари с названием индекс топ 20, о нем я писал статью — Альпари Index Top 20 FX, а вот страница самого брокера с информацией:

Теперь приведу маленькую табличку с паммами, которые я отобрал + все инвестиционные портфели, а после опишу все сложности работы с данными счетами по сравнению с другими.

Про паммы Альпари как вид инвестиции могу сказать из своего опыта следующее:


Поэтому новичкам я данное памм инвестирование не могу СОВЕТОВАТЬ, а вот портфели можно попробовать. Но у Альпари есть главный ПЛЮС, это самый надежный брокер, который не обманывает, работает с 98 года и дорожит своей репутацией. Жалко что трудновато заработать у них.

42,0,0,1,0

Ах да! Чуть не забыл, у альпари есть еще один инвестиционный продукт, называется он — структурированные продукты. В данной статье не буду рассказывать что это такое, перейдите по ссылке. Скажу, что вкладывался два раза и один раз в плюс, а другой в минус. НО У НИХ ТАМ МНОГОЕ ЧТО ПОМЕНЯЛОСЬ И ДОБАВИЛОСЬ, нужно разбираться.

Смотреть презентацию

Вот видео презентация сервиса, которая вам все объяснит:

А вот страница на альпари:

ЛАММ счета как вид инвестирования

Это для меня тоже новый вид приумножения капитала, так что ждите новые отчеты о этом. Данные услуги предоставляет брокер:

Вот, как объясняет это сама компания:

Ламм инвестирование

В памм инвестировании используется принцип процентного распределения, а в инвестировании ЛAMM – принцип распределения лотов. В ПАММ все деньги от разных инвесторов аккумулируются на одном счете, а доля прибыли или убытки распределяются пропорционально объему вложенных средств.

В схеме ламм инвестирования к участию в торговле подключается счет инвестора, сделки копируются зеркально, автоматически вычисляя необходимый объем лота.

В случае прихода или ухода инвесторов корректировке торгового лота ЛАММ не подвергается.

Инвестирование принесет прибыль даже новичку. Не бойтесь инвестировать, но внимательно изучайте условия и используйте весь арсенал приемов для диверсификации рисков.

Думаю я полностью раскрыл тему о видах инвестирования, которые доступны простым людям! Может и что то забыл, если вспомню, то обязательно дополню!

56,0,0,0,1

Если вы нашли для себя что то новое или вам просто понравилась статья, то буду благодарен за нажатие кнопок соц сетей и за комментарии

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Инвестиции

Проверенные инвестиционные решения для тех, кто идет в ногу со временем

Средств в управлении, USD:

Максимальная доходность ПАММ-счета в 2020 году — 9594% годовых

Более 177 000 инвесторов вложили свои средства в ПАММ-счета

Максимальная доходность ПАММ-счета в 2020 году — 9594% годовых

Более 177 000 инвесторов вложили свои средства в ПАММ-счета

Инвестировать просто!

Определите, в какой продукт инвестировать

Выберите ПАММ-счет или портфель из рейтинга

Инвестируйте средства и следите за ростом своего капитала!

ПАММ-счет – стандарт отрасли форекс-трейдинга, разработанный Альпари. Позволяет инвесторам зарабатывать, не торгуя самостоятельно, а трейдерам – получать вознаграждение за успешное управление средствами.

ПАММ-портфель

ПАММ-портфель — проверенное решение, позволяющее минимизировать риски инвестора благодаря распределению средств между несколькими ПАММ-счетами, объединенными в один портфель. ПАММ-портфели также предоставляют возможность заработать как управляющим, так и инвесторам.

Инвестиции в золотые и серебряные монеты

Финансовый инструмент, который доказывает свою эффективность и надежность уже не одно столетие

Сокол Плантагенетов

Сокол Плантагенетов


Канадский Кленовый лист

Йель Бофорта

Вопрос «Куда выгодно вложить деньги» был и остается актуальным для множества людей. Причем важно не просто вложить деньги, а определить, куда выгодно вкладывать деньги, чтобы не только сохранить их, но и, по возможности, приумножить.

Куда выгодно вкладывать деньги

Сегодня есть множество способов инвестировать средства. Именно поэтому бывает так сложно сделать выбор и решить, куда вкладывать деньги. Одним из перспективных способов выгодно вложить деньги всегда считалась покупка недвижимости. Также можно вложить деньги в собственное дело, правда, чтобы начать собственный бизнес, вам понадобятся определенные навыки и не только. Выгодно вкладывать деньги и в собственное образование — ведь это инвестиции в себя и перспектива в дальнейшем получить хорошую работу.

Решая для себя вопрос, куда выгодно вложить деньги, некоторые инвесторы предпочитают просто открыть сберегательный счет в банке. Но инфляция зачастую сводит на нет выгодность такого решения. Процент, который получает инвестор, чаще всего не может покрыть рост инфляции. И в итоге, хотя номинальная величина ваших средств и выросла, фактически вы теряете часть своих инвестиций, так как теперь можете купить на свои деньги меньше товара, чем на тот момент, когда клали их в банк.

Решая, куда вложить деньги, кто-то может просто потратить их, приобретая, к примеру, крупную бытовую технику или автомобиль. Но товары длительного пользования быстро теряют в цене, поэтому такую покупку сложно назвать «вложением».

Какие еще есть варианты? Можно инвестировать в драгоценные металлы. Золото, к примеру, довольно стабильно, и дает множество вариантов, куда вложить деньги: вы можете купить сувенирные монеты, слитки или открыть обезличенный металлический счет. Но этот ответ на вопрос «Куда вложить деньги?», опять же, не поможет вам получить прибыль, это лишь более-менее надежное средство сохранения капитала.

Выгодно вложить деньги можно в рынок Форекс

Рынок Форекс — один из самых ликвидных в мире. Работа на нем ведется круглосуточно, а стоимость ваших активов никогда не упадет до нуля, ведь валюта, в отличие от акций, не может обесцениться полностью, падение котировок на одну валюту означает только то, что другая валюта выросла в цене Вы можете оценить эффективность работы управляющих по множеству параметров, указанных в нашем независимом рейтинге ПАММ-счетов, и выбрать того, кто, на ваш взгляд, наиболее надежен.

Поэтому нет ничего странного в том, что размышления на тему, куда выгодно вложить деньги, нередко приводят людей на валютный рынок.

Инвестиции форекс

Итак, рассмотрим инвестиции forex и их возможности более подробно. На валютном рынке вы можете как работать самостоятельно в качестве трейдера, так и осуществлять инвестиции форекс, вкладывая свои средства в счета опытных управляющих. При этом необходимо учитывать, что Форекс — не только один и из самых прибыльных, но и один из самых рискованных рынков, и умение эффективно торговать на нем приходит с опытом. Поэтому для начинающего трейдера оптимальный выбор — это инвестиции форекс.

Инвестиции forex в ПАММ-счета и их преимущества

ПАММ-счетами управляют опытные трейдеры, которые являются клиентами Альпари. Работа ведется в соответствии с регламентом, а настройки наших ПАММ-счетов не позволяют управляющим вывести средства своих инвесторов, они только управляют ими, открывая и закрывая сделки.

Вы можете оценить эффективность работы управляющих по множеству параметров, указанных в нашем независимом рейтинге ПАММ-счетов, и выбрать того управляющего, стратегия которого больше всего подходит именно вам. При выборе рекомендуем, помимо прибыльности, обращать внимание на такие параметры, как срок существования ПАММ-счета и его стабильную прибыльность за долгий период, а не краткосрочные сверхприбыли.

Договор инвестирования

Соглашение между инвестором и заказчиком оформляются в виде инвестиционного договора установленного образца. В соотношении с последними изменениями законодательства договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и еще и предоставляет права и заказчику, которые непосредственно будет осуществлять организационные работы.

Общие понятия: инвестиционный договор

Инвестиционный договор – это документ, который подтверждает взаимоотношения между инвестором и непосредственно заказчиком. В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны. Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречали случаи когда партнеры не могли разделить между собой прибыль. И вот после множества инцидентов, ввели такое определение и даже предоставили первый образец инвестиционного договора.

Договор инвестирования в бизнес непосредственно имеет две стороны – это заказчик и инвестор.

Заказчик – это человек, который ведет проект, в большинстве случаев сам руководитель предприятия. На нем лежит вся ответственность за средства, которые предоставил инвестор. Он обязуется выполнить все пункты, которые содержит его образец договора с инвестором. Заказчик полностью несет ответственность за результат проведенной финансовой деятельности.

Инвестор — это может быть юридическое или физическое лицо, которое инвестирует свои средства на финансирование проекта. Главной его целью считается получение прибыли за свой вклад в производство или в сферу услуг.

Инвестиционное соглашение сфере строительства может еще иметь и подрядчика, который будет заниматься организационными вопросами, то есть он будет искать заказчика и инвестора, в свою очередь он получает комиссионный от полученной прибыли. На сегодняшний день это очень хороший вариант заработка и главное – это помогает заключить инвестиционный контракт.

Условия заключения инвестиционного договора

После того как инвестор и заказчик нашли друг друга, то необходимо обговорить все условия заключения договора, которые должны подходить обеим сторонам. Отношения между сторонами строятся таким образом, что инвестор передает денежные средства заказчику, при этом все движения оформляются документально, в соответствии с регламентирующим взаимоотношения законодательством, что в свою очередь уменьшает степень риска потери инвестором своих инвестиций. Заказчик в свою очередь вкладывает все деньги в развитие проекта, при этом он обязан контролировать все процессы затрат и прибыли. В будущем после получения прибыли в установленный срок вкладчику вернуть вознаграждение за пользование денежными средствами.

Проценты за пользование инвестициями могут выплачиваться двумя основными способами:

  • в договоре указывается фиксированная сумма, она считается неизменной на протяжении всего инвестиционного проекта, выплаты должны совершаться точно в срок. Конечно, периодически могут возникать ситуации, по которым заказчик не может выплатить деньги в срок, то в таком случаи необходимо оговаривать данный случай с инвестором. При согласии вкладчика можно продлить срок выплаты, но обязательно данное положение стоит внести в инвестиционный договор.
  • выплата в зависимости от полученной прибыли ее еще называют приблизительной. Иногда проекты бывают долгосрочными, и предугадать точную прибыль почти невозможно. В таком случае ставится приблизительное значение доходности, оно может корректироваться в обе стороны. Такой вариант инвестора в основном не устраивает, так как им хочется знать, что их средства защищены и они получат те деньги, на которые рассчитывают. Для заказчика такой вариант хороший, потому, что они уже не могут гарантировать точную прибыль из-за постоянных изменений, в экономике страны, особенно влияет на прибыль уровень инфляции, который с годами становится все выше, особенно в нашей стране.

Процесс передачи инвестиций заказчику может осуществляться по-разному.

  1. Первый способ включает, что стороны подписывают договор инвестиционного товарищества и деньги передаются заказчику сразу в соответствии с установленными условиями.
  2. Второй способ заключается в том, что средства передаются не сразу, а частями. Зависит это от различных факторов:
  • заказчик на стадии разработки инвестиционного проекта не требует всей сумы денежных средств;
  • инвестор, не до конца доверяет заказчику и пытается таким образом защитить свои средства от потери;

  • такой способ целесообразный, так как проект на данный период не нуждается на вкладе полной суммы.

Все возможные движения денежных средств должны контролироваться как заказчиком, так и инвестором, чтобы в конфликтных случая можно было решить проблему. Иногда подобные разбирательства доходят и до суда, а тут уже требуется подтверждение проведенной операции.

Образец договора инвестирования в бизнес должен учитывать такие обязательства сторон:

  • придерживается установленного срока в осуществлении инвестиционного проекта;
  • предоставляет отчет инвестору, о расходах в случаях необходимости;
  • предоставление участка или офиса для осуществления проекта;
  • сдача результата проведения инвестиционного проекта;
  • предоставление всех необходимых документов для осуществления проектной деятельности;
  • привлечение необходимых лиц для заключения договора;
  • контролирует все действия которые непосредственно относятся к проекту, лишние расходы не допускаются;
  • обязуется вернуть сумму долга инвестору в определенный срок.
  • передает денежные средства заказчику в соответствии с инвестиционным договором, без каких либо изменений;
  • после окончания работы принимает объект от заказчика;
  • выплата вознаграждения заказчику.
  • обязательно регистрирует права собственности на недвижимость или другой полученный результат, при этом передает свой образец договора инвестирования в нужные регистрационные службы.

Нюансы инвестиционного договора

В период заключения договора, как для заказчика, так и для инвестора необходимо ознакомиться с действующими законами государства, нужно это для правильного оформления. В таких делах важно знать все законы, это предоставляет защиту в будущем. Для большей уверенности и для ознакомления можно проконсультироваться с юристом. Такие люди хорошо ознакомлены с такими делами и могут объяснить многие моменты, которые затрудняют вопросы подписания договора. Во время подписания, можно предоставить юристу образец договора инвестирования в бизнес. Он сможет четко обрисовать существующий вариант и ответить на вопросы, связаны с риском.

В том случае, если помощью юриста воспользоваться нет возможности, то стоит придерживаться следующих рекомендаций в подписании инвестиционного договора:

  • четко должно быть указано наименования договора, время заключения, информация о сторонах. Которые участвуют в заключении, место осуществления процесса;
  • важные условия, такие как цена, срок осуществления инвестиционного проекта, цель проекта;
  • права и обязанности инвестора и заказчика.

В случаи если это проект по строительству недвижимости, то важно включить адрес и площадь объекта, где строится или планируется строиться дом.

Цена проекта

Договор с инвестором обязательно имеет пункт о цене. Инвестора интересует твердая цена, то есть цена, которая не будет меняться на период осуществления проекта. Она учитывает такие, нюансы ка вознаграждения заказчика за проделанную работу, стоимость материалов для работ, стоимость за услуги предоставленные квалифицированными специалистами, возможные риски, оплата за использование определенного оборудования.

Эта статья приведёт Вас к успеху:  ДЕМО СЧЕТ ИЛИ МИКРО СЧЕТ ЧТО ЛУЧШЕ

Приблизительная цена определяется в установленном порядке, то есть этот момент обязательно прописывает в договоре. В основном для расчета используют индексный метод. Этот метод предусматривает, что каждые из этих затрат корректируются индексами, при этом учитываются любые изменения в ценах на используемые материалы и услуги.

Важным моментом в определении стоимости проекта играет и срок договора. Во многих случаях именно срок служит точкой отсчета для определения дальнейшей ответственности. Как показывает практика, нарушения обязательств допускаются в срок выполнения проектных работ. В случаи если объект сдается не в тот срок, то возможны изменения в цене. Рискует не только инвестор, а рискует и сам заказчик. Риск инвестора заключается в том, что он не вовремя получает результат и это может обрушить все его планы (иногда инвестируют в недвижимость для последующей продажи, при этом он может заключить договор с потенциальным покупателем). Заказчик рискует тем, что инвестор может подать в суд или стоимость материалов или услуг может увеличиться в цене и это спровоцирует недостаток. Такой расклад может отнять заработок у заказчика.

Передача объекта

Если взять для примера сферу недвижимости, то тут после того, как лицо владеющие правом аренды на землю, обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного строительного комплекса. Важно учитывать тот факт, что договор аренды должен действовать и на тот период, когда строительные работы уже будут закончены. В противном случаи, построенный дом будет считаться, как построенный без ведома владельца и такой дом будет подлежать сносу. А еще если не будет документа аренды, то инвесторы могут присвоить его себе без ведома заказчика. Будет конечно возможность его вернуть назад, правда сделать это достаточно сложно.

Порядок проведения передачи объекта:

  • осуществляется получение разрешения ввода в эксплуатацию заказчиком, обязательно регистрируется дом в государственном реестре управления;
  • после регистрации, заказчик в письменном виде оповещает заказчика о готовности передать объект в собственность, назначает время и дату передачи, где будет все законно оформлено;
  • после осмотра инвестором недвижимости и отсутствии дефектов, он подписывает акт приема-передачи, после отправляется в управление государственного реестра для оформления помещения в качестве своей собственности.

В любом случаи существуют и риски, которых остерегаются стороны инвестиционного договора, основные из них это:

  • Произошла перепланировка помещения. В договоре данный инцидент не отразился. Одна из сторон не в курсе изменений;
  • Отсутствует право собственности на землю у заказчика. Такое строительство будет признано не действительным и в эксплуатацию дом не введется;
  • Объект не соответствует характеристикам, которые четко указаны в договоре;
  • Площадь помещения по размеру меньше и больше указанного в договоре;
  • Строительство объекта осуществлено не качественно, есть отклонения от установленных норм.

Подводные камни

В любом случае, больший риск несет инвестор, так как участвует в проекте его денежный капитал. Вкладчику стоит опасаться многих вещей и перед тем как вложить деньги в дело, то необходимо собрать информацию относительно заказчика.

Эксперты советуют следующие:

  • Изначально стоит проверить деловую репутацию фирмы заказчика, в том числе и их кредитную историю;
  • Обязательно запросить у организации правоустанавливающие документы на владение территорией земли, чаще всего этим документом будет паспорт;
  • Запросить у заказчика все разрешающие документы на проведения проектных работ. Убедиться в том, что нет просроченных разрешений, и в будущем не возникнет проблем с документацией;
  • В случаи если уже имеется инвестор, то стоит провести юридическую экспертизу деловых отношений между ними. После этого запросить договор и приложить их к новому.

Итак, инвестиционный договор – это очень важное решение для заказчика и инвестора, которое необходимо проводить с полным пакетом документации и информации. Для каждого участника есть права и обязательства, придерживаясь которых можно надеятся на получение положительного результата.

Инвестиционный фонд: общее понятие и принцип работы.

Оферта ПАММ счета – современный договор доверительного управления

Оферта ПАММ счета — один из ключевых моментов инвестирования в ПАММ на Форекс. Поговорим о тонкостях договора на управления капиталом на валютном рынке Forex

Немаловажным фактором, позволяющим ПАММ инвестору правильно выбрать доверительного управляющего, является удовлетворительный договор на обслуживание или, что верно для большинства современных ПАММ-площадок, – оферта ПАММ счета. Оферта в данном случае представляет собой набор основных условий, на которых доверительный управляющий берет средства на свой инвестиционный счет. Вкладывая деньги в выбранный ПАММ-счет, инвестор автоматически принимает все условия такой оферты. Поэтому, чтобы до конца понимать, с чем вы в итоге соглашаетесь, давайте подробно разберем работу данного договора на доверительное управление.


Другие статьи мастер-класса «ПАММ-счета и инвестиции на Форекс»

Самое важное в оферте ПАММ счета

Итак, самое первое, на что сразу обращает внимание абсолютное большинство инвесторов, найдя подходящий ПАММ-счет, – линейка процентов распределения прибыли. Фактически она представляет собой соотношение вложенных средств и получаемого процента от общего профита в конце инвестиционного периода. Для примера, возьмем первый попавшийся ПАММ в компании Альпари и посмотрим, что это значит:

Рис. 1. Линейка распределения прибыли ПАММ счета.

Мы имеем строку «Баланс», которая отражает сумму ваших вложенных средств, и строку «Вознаграждение», где показано, какой процент от прибыли, полученной от торговли на вашей инвестиционной сумме управляющим в течение периода инвестирования, вам потребуется отдать трейдеру. В данном конкретном случае, вложив 300 рублей и имея 10% прибыли в конце периода, на вашем балансе прибавится 300*10%*0,5 = 15 рублей. Вкладывая сумму от 301 рубля до 3000 рублей, вы получите уже 100%-40% = 60%, и т.д. Конечно, если в ваших планах инвестировать в ПАММ счет пограничную сумму, например, 300 рублей, вложите 301 рубль и получайте лучший процент от прибыли.

Что еще можно найти в оферте?

  1. Минимальную сумму инвестиций. В нашем случае она 300 рублей. Сложно что-то конкретное сказать о том, какой данная цифра должна быть. На мой личный взгляд, чем больше сумма минимальной инвестиции и начальный вклад инвестора, тем больше его состоятельность и выше оценка своей работы. Но это только личные наблюдения.
  2. Обращайте внимание на валюту, в которой принимаются средства в ПАММ-счет. Когда я писала статью, то была полностью уверена, что в примере даются суммы в долларах. Дошла до этого пункта, пригляделась, а там рубли ��

В целом, это все, что требуется для начала инвестиций. Оцените параметры ПАММ-счета (см. предыдущую статью о ПАММ в 87 номере журнала), находите оптимальную сумму для инвестиций, и вперед – на покорение инвестиционных вершин.

Гарантии ПАММ оферты

Дополнительным удобством ПАММ-счетов являются гарантии защищенности. Вам не нужно беспокоиться о том, что трейдер внесет коррективы в оферту и условия инвестирования изменятся без вашего ведома и согласия. Пока ПАММ-счет работает, и вы являетесь его инвестором, ваши начальные условия сотрудничества с доверительным управляющим жестко закреплены.

Даже если трейдер, заработав 800% прибыли, решит, что хочет больший процент от прибыли, это его решение будет касаться только вновь прибывших инвесторов, вы же будете получать профит без каких-либо изменений. Конечно, управляющий может закрыть этот ПАММ-счет и открыть новый с более невыгодными условиями, но, имея хорошую наработанную статистику, вряд ли кто-то захочет это сделать.

Что касается убыточного периода инвестиций, то и тут инвестор полностью защищен. Если ваши средства попали в «черную полосу» трейдера, никакая комиссия с будущих прибылей не взимается до тех пор, пока управляющий не восполнит сумму ваших инвестиций до начального уровня вклада. Кстати сказать, раньше, когда подобных централизованных систем ДУ на Форекс не было, трейдеры не были столь благородными и даже после просадки в 30% в предыдущем месяце брали свой процент от любого последующего положительного периода инвестирования, даже если он не перекрывал убыток, полученный ранее.

Прибыль от ПАММ на бумаге

Ну и последний совет в этой статье – следите за цифрами внимательно. Иногда случается, что ПАММ счет в процентном соотношении как бы в плюсе, а на деле инвестор имеет минус. Это происходит из-за уменьшения суммы прибыли вкладчика на вознаграждение трейдера. Рассмотрим пример. Предположим, мы вкладываем 3000 рублей в ПАММ счет с распределением прибыли 50\50.

1 период инвестирования:

  • Доходность: 15%
  • Общая доходность инвестиции: 3000*15% = 3450 р.
  • Прибыль с учетом комиссии = 3450 – 450\2 = 3225 р.
  • Чистая прибыль: 225 р.

2 период инвестирования:

  • Доходность: -10%
  • Общая доходность инвестиции: 3450*90% = 3105 р. или 105\3000 * 100% = 3,5%
  • Прибыль с учетом комиссии: 3225-10% = 2902,5 р.
  • Чистая прибыль: 3000-2902,5 = -97,5 р.

В итоге общая доходность по инвестициям осталась в плюсе, а чистая прибыль – в минусе. Такую математику нужно тоже иметь в виду. Оферта в данном случае играет нам на руку, т.к. обязует трейдера возместить убытки, даже если торговля ему кажется положительной.

Инвестиции в ПАММ – дело, с одной стороны, не хитрое, однако, требует понимания происходящего. В этой статье мы вновь это доказали. Наличие и автоматическое исполнение оферты ПАММ счетов на современных ПАММ-площадках значительно упрощает жизнь инвестора, избавляя от ненужных дополнительных переживаний. Рекомендую этим пользоваться в полной мере.

С практическим опытом инвестирования в ПАММ счета вы можете ознакомится в этой статье:
Инвестирование в ПАММ счета на практике: создаем портфель на 500$

Договор с форекс-трейдером может быть вне закона

Дата последнего обновления материала: 11.10.2020

Часто на форумах и сайтах (в том числе на нашем ресурсе), посвященных инвестициям и трейдингу на рынке Форекс, размещаются гневные сообщения от клиентов брокерских компаний — инвесторов, заключивших физический договор с трейдером или аналитиком — о том, что «деньги я им перевел, они обещали прибыль, но в итоге слили мой депозит до нуля, что является нарушением нашего соглашения, и теперь вне зависимости от того, в какой юрисдикции работает брокерская компания, она обязана возместить мне ущерб».

На первый взгляд, клиент прав: стороны (инвестор и трейдер) заключили договор об управлении средствами (договор поручения), где обозначили ответственность сторон и определили риски в виде параметров «максимальный убыток» и «максимальная просадка» на счете (иногда прописывают и «прибыль», но этот трэш мы не обсуждаем). Да, брокер зарегистрирован в офшоре, но ведь договор заключен между российскими гражданами в России, и на него должны распространяться общие положения о договоре! Не всегда.

Какие документы регламентируют отношения клиента и компании

У каждой форекс-компании — свои бизнес-модель, торговые условия и спектр финансовых инструментов, продуктов и сервисов: кто-то (российские форекс-дилеры) предлагает нам только валютные пары и практикует внутренний клиринг, а кто-то (иностранные брокеры) заявляет о выводе клиентов на межбанк и дает нам валюты и CFD; одни предлагают свою торговую платформу, другие — программный продукт сторонних разработчиков. Но перед выходом на рынок в любой из компаний вы должны согласиться с условиями ее Договора.

Похожая статья Кто и как регулирует Форекс в разных юрисдикциях Договор, клиентское соглашение — это основной документ, регламентирующий взаимоотношения клиента и форекс-компании, требующий или не требующий (договор публичной оферты) подписания сторонами. В нем описывается взаимодействие и уточняются права, обязанности и ответственность сторон, порядок расчетов и способы коммуникации между ними, расшифровываются термины, даются определения. Договор должен иметь приложения: уведомление о рисках, согласие на обработку персональных данных и т.п.

Помимо основного договора существует ряд документов, с которыми клиенты форекс-компании должны ознакомиться не менее тщательно: регламенты операций (торговых и неторговых) и сервисов, торговые условия, а также иные соглашения и требования. В случае конфликтной ситуации, не связанной с торговыми рисками (нерыночные котировки, задержка/невывод средств и т.д.), вы сможете использовать указанные документы для защиты своих интересов в суде. Но никакой договор не защитит вас от торговых рисков.

Чаще всего клиенты управляют торговыми рисками самостоятельно: обкатывают навыки на демосчетах, диверсифицируют вложения, соблюдают манименеджмент и не входят в рынок, не проанализировав ситуацию. Общение с брокером сведено к минимуму, с вами связываются в исключительных случаях. Это нормальная модель. Но иногда сотрудники форекс-компании предлагают доверительное управление средствами «профессионалом, который в рамках заключенного с ним договора будет работать и приносить вам прибыль».

Почему договор клиента с трейдером не имеет юридической силы


Итак, вы заключили договор (в региональном офисе или дистанционно) с трейдером брокерской компании (то есть с физическим лицом) на управление вашими средствами на валютном рынке Форекс, где в деталях прописали условия сотрудничества, и передали ему (трейдеру) логин и пароль от вашего торгового счета. И вот в какой-то момент вы понимаете, что указанный договор был трейдером нарушен в той или иной степени — от легкого надругания над принципами мани-менеджмента до полного «слива» депозита.

Ваша первая реакция: договор нарушен, я подаю на трейдера в суд! Если бы вы изучили законодательство, вы бы узнали, что согласно п. 1 ст. 1062 ГК РФ требования граждан и юридических лиц, связанные с организацией игр и пари или с участием в них, не подлежат судебной защите, за исключением требований лиц, принявших участие в играх или пари под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения их представителя с организатором игр или пари, а также требований, указанных в п. 5 ст. 1063 ГК РФ.

Похожая статья Мошеннические схемы среди брокеров Форекс В соответствии с позицией Минфина РФ сделки на Форекс признаются игровой (алеаторной) деятельностью, к ним не могут применяться общие положения о договоре и положения закона, регулирующего отношения, вытекающие из договора поручения. Заключая их, стороны принимают на себя риски неблагоприятного исхода, то есть торговые риски. Далее: «В соответствии с п. 2 ст. 1062 ГК РФ требования, связанные с участием в сделках, предусматривающих обязанность стороны или сторон уплачивать денежные суммы в зависимости от изменения… курсов валют…, судебной защите не подлежат». Кроме того, правоотношения, возникающие при заключении договора между трейдером и его клиентом, не регулируются и законодательством о защите прав потребителей.

Несколько последних кейсов из судебной практики

В начале 2020 года несколько российских апелляционных судов отказали гражданам в удовлетворении исков к форекс-дилерам и конкретным трейдерам, не смотря на то, что суды первой инстанции (Курганский областной и Омский районный) встали на сторону потерпевших. В обоих случаях клиенты заключили договор с конкретными трейдерами, осуществляющими от их имени, в их интересах и за их счет сделки на рынке Форекс. В какой-то момент средства были утрачены в результате серии убыточных операций.

В обоих случаях суд установил, что целью выхода клиентов рынок явилось получение прибыли в результате онлайн-трейдинга, связанного с определенными торговыми рисками. Заключенный между инвесторами и трейдерами договор регулирует отношения сторон, связанные с участием в алеаторной деятельности, основанной на взаимном риске и на случайных обстоятельствах, о чем истцы были заранее уведомлены. При этом средства клиентов в фактическое владение ответчиков-трейдеров не поступали (!).

Похожая статья Почему квалификация инвестора имеет значение Более того, суд установил, что истцы имели возможность контролировать ситуацию и в любой момент разорвать соглашение с ответчиками, приостановив утрату капитала, однако истцы этого не сделали. Доказательств, подтверждающих, что истцы находились «под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения сторон», суду представлено не было. Таким образом, суд не усмотрел нарушений прав истцов и в удовлетворении исков отказал, отметив, что к подобным сделкам (договор с форекс-трейдером) не могут применяться общие положения о договоре и положения закона, регулирующего отношения, вытекающие из договора поручения, и требования, связанные с участием в таких сделках граждан-физических лиц, судебной защите не подлежат.

Резюмируя вышесказанное

Делаем главный вывод: если представитель форекс-компании предлагает вам заключить с ним (с физическим лицом) договор, по которому обязуется в ваших интересах проводить сделки на валютном рынке, даже с соблюдением всех оговоренных требований, помните: заключив данное соглашение, вы фактически передали денежные средства постороннему лицу (это касается и аналитиков брокерских компаний, предлагающих инвесторам свои торговые сигналы), и никакой ответственности за ваши средства это лицо нести не будет.

Самое главное: все вышесказанное относится к договору, предметом которого является участие на внебиржевом валютном рынке Форекс (сделки на биржах регулируются иначе).

Как клиенты форекс-компаний могут защитить свои права

Тема: Вся правда о рисках инвестора при доверительном управлении на валютном рынке

Опции темы
Поиск по теме
Отображение
  • Линейный вид
  • Комбинированный вид
  • Древовидный вид

Регистрация 28.06.2013 Сообщений 4,001

Благодарности
Получено: 2,039
Отправлено: 2,229

Вся правда о рисках инвестора при доверительном управлении на валютном рынке

На сегодняшний день на мировых финансовых рынках довольно широкое распространение получили услуги по доверительному управлению активами. Данные услуги оказываются как юридическими, так и физическими лицами – трейдерами.

В своих рекламных компаниях доверительные управляющие достаточно хорошо описывают все преимущества предоставляемых ими услуг, однако редко кто говорит о возможных финансовых рисках для инвестора в данной сфере.

Так как с преимуществами доверительного управления можно ознакомиться из любой рекламной статьи, размещенной как в сети Интернет, так и в других средствах массовой информации, мы рассматривать их не будем. В данной теме мне бы хотелось обсудить лишь второй аспект данного вопроса, а именно поговорить о финансовых рисках инвестора, связанных с доверительным управлением его средствами.

Во-первых, инвестор должен знать, что деятельность на финансовых рынках, в частности на валютном рынке Форекс, является не только высокодоходной, но и высоко рискованной. Поэтому он должен быть готов к тому, что в данной сфере он может не только хорошо заработать, но и в любой момент потерять весь свой капитал.

Во-вторых, чтобы минимизировать свои риски, инвестор, перед тем как передать свои средства в управление, должен соблюсти определенные меры предосторожности:

  • произвести диверсификацию своих средств (распределить инвестируемые средства). Это из серии: «Не стоит хранить все яйца в одной корзине»,

  • изучить компанию, которой собирается доверить свои средства (узнать место ее регистрации, наличие разрешительных документов (лицензии), период работы на рынке, отзывы клиентов, условия сотрудничества и т.д.),

  • при выборе трейдера, которому будет передаваться счет в управление, внимательно ознакомиться с его личными и профессиональными данными (ФИО, паспортные данные, место регистрации и место постоянного проживания, отзывы, стейтменты (распечатки совершенных сделок) реальных счетов, которые отражают динамику доходности, тактика торговли, соблюдение правил риск-мененджмента и т.д.),

  • заключить договор.

Если с первыми тремя пунктами более или менее понятно. То по четвертому пункту возникает ряд вопросов, с которыми мы попробуем сейчас разобраться.

Регистрация 28.06.2013 Сообщений 4,001

Благодарности
Получено: 2,039
Отправлено: 2,229


Необходимо ли заключать Договор

Это, наверное, самый первый вопрос, который возникает у инвестора.

На мой взгляд, заключение договора просто необходимо.

Во-первых, в соответствии с условиями заключенного Договора выстраиваются дальнейшие взаимоотношения сторон.

Во-вторых, чем более детально составлен Договор, тем меньше расхождений и недопониманий будет между сторонами.

Однако в некоторых компаниях составление Договора не практикуется.

К чему это приводит, спросите Вы?

Вот исчерпывающий ответ на данный вопрос:

Дилинговый центр или брокерская компания при таких обстоятельствах останется ни при делах, а самого трейдера будет довольно сложно найти, а уж тем более привлечь к какой-либо ответственности.

Кроме того, отсутствие надлежащим образом оформленного Договора способствует увеличению шансов инвестора «попасть в руки» так называемых мошенников. При этом следует помнить, что наличие Договора лишь уменьшает вышеназванные шансы, а не полностью их исключает. Но в любом случае, наличие Договора — это лучше, чем ничего.

Поэтому инвестору, как я уже говорила, необходимо крайне ответственно подходить к выбору компании и трейдера, которым он собирается доверить свои деньги. Зачастую неправильно сделанный выбор приводит инвестора к плачевному результату.

Для наглядности, в качестве примера, приведу одну из схем мошенничества, в результате которой инвестор остается «у разбитого корыта».

Ситуация простая. Так называемый трейдер – мошенник, находит себе двух и более инвесторов (потенциальных жертв) и путем убеждения их в своем профессионализме и большом опыте работы на финансовых рынках, получает в свое управление их счета. Далее, не вдаваясь в подробности технического или фундаментального анализа, трейдер открывает сделки. На одном счете открывается ордер на покупку, а на другом — на продажу, по одному и тому же инструменту, т.е. открываются две сделки на двух счетах в противоположные стороны. По итогам торговли на одном счете получается значительный прирост стартового капитала, а на другом – равноценный убыток, в худшем случае -полный «слив» депозита. Инвестор, которому повезло меньше, расстается с трейдером, потеряв свои деньги, а последний – получает свое вознаграждение от инвестора, на чьем счете были открыты прибыльные сделки.

Дальнейшие действия трейдера — мошенника идут уже по отработанной схеме. При этом ранее прибыльный счет инвестора может запросто оказаться убыточным. Но псевдо трейдер вряд ли будет переживать за это, ведь свое вознаграждение он уже получил, причем получил, не прилагая к этому каких-либо усилий.

Регистрация 28.06.2013 Сообщений 4,001

Благодарности
Получено: 2,039
Отправлено: 2,229

Защитит ли Договор права инвестора и сохранит ли его капитал

Довольно сложный вопрос, на который трудно дать однозначный ответ.

Я бы сказала так, грамотно составленный Договор уменьшит риски инвестора и поможет предотвратить полный «слив» его капитала, однако полностью защитить инвестора, так же как и сохранить его капитал, он не сможет.

Но для того, чтобы Договор имел весомую силу и инвестору было легче по нему работать, необходимо учесть несколько нюансов.

Нюанс первый. Договор необходимо заключать с компанией или трейдером, которые являются резидентами той страны, в которой проживает инвестор. Будет еще лучше, если компания или трейдер будут находиться в том же регионе, что и инвестор.

Таким образом, на случай судебных разбирательств, инвестор значительно упростит себе задачу при предъявлении иска в суд в связи с возникновением спорных вопросов (ситуаций) по исполнению условий заключенного Договора.

Многие инвесторы заключают подобного рода договоры с иностранными компаниями, надеясь на то, что весьма жесткие законодательные нормы в области охраны прав инвесторов, установленные в данных странах, смогут уберечь их от недобросовестности со стороны управляющей компании.

На мой взгляд, это хорошо только для иностранных инвесторов, находящихся в данных странах. Сомневаюсь, что наш «Ваня» будет нанимать адвокатов и судиться с иностранной компанией, в случае возникновения каких-либо спорных моментов, если весь процесс разбирательства будет проходить в месте регистрации управляющей компании, т.е. за рубежом. Ну, только если у этого «Вани» есть соответствующие на то денежные средства, силы и время.

В большинстве случаев, заключая Договор с иностранной компанией, остается надеяться только на ее доброе имя, деловую репутацию и порядочное отношение к своим клиентам.

Эта статья приведёт Вас к успеху:  СЛОЖНЫЕ СИСТЕМЫ ФОРЕКС

Второй нюанс. При заключении Договора инвестор должен определиться с уровнем просадки, т.е. обозначить для себя допустимый уровень риска. В данном случае он должен подумать и принять решение о том, какие потери вложенные средств для него допустимы.

Устанавливая размер максимальной просадки, инвестор ограничивает свой капитал от дальнейших потерь.

Однако часто бывает так, что трейдер, не смотря на размер установленного риска, в разы превышает его. Но это уже следующий нюанс.

Регистрация 28.06.2013 Сообщений 4,001

Благодарности
Получено: 2,039
Отправлено: 2,229

Нюанс третий. Для того чтобы инвестор мог защитить свои интересы, просто заключить Договор – это мало. Он должен иметь представление о том, куда вкладывает свои денежные средства и как работает данная система.

Открыть торговый счет, перечислить на него деньги, дать логин и пароль от счета трейдеру, а затем просто сидеть и ждать, когда на этом счете начнет расти прибыль – это довольно безответственное отношение к своему капиталу, тем более если он составляет значительную сумму денежных средств.

Инвестор должен отслеживать все операции, совершаемые на его торговом счете, чтобы при возникновении непредвиденной ситуации, он мог оперативно принять какое-либо решение, которое бы позволило ему хоть как-то сохранить свой капитал и уберечь от дальнейших потерь.

Четвертый нюанс. К компаниям и частным трейдерам, гарантирующим сохранность вклада инвестора, предлагающим большой процент прибыли в результате оказываемых ими услуг, необходимо относиться с осторожностью и со всей ответственностью. Не исключено, что за данными лицами могут стоять обыкновенные мошенники. В данном случае, как бы хорошо не был составлен Договор, в дальнейшем привлечь к ответственности недобросовестного трейдера будет крайне тяжело, так как он наверняка заранее продумал схему того, как уйти от этой ответственности.

Думаю, не будет лишним, если я повторюсь еще раз: операции на финансовых рынках, в особенности на валютном рынке Форекс, являются не только высокодоходными, но и высоко рискованными.

Это значит, что каких-либо реальных гарантий сохранения капитала ни один трейдер дать не может (в противном случае он сам окажется в минусе, а это не в его планах). В силу своего профессионализма, он может только уменьшить риски его потери. Для этого существуют правила риск-мененджмента, которые он должен соблюдать.


То же самое касается и получения прибыли. Не могут быть у трейдера только профитные сделки, возможны и убыточные, так как все негативные моменты рынка не предугадаешь. В противном случае данный трейдер уже давно бы стал миллионером и не занимался бы тем, что управлял чужими средствами. Поэтому верить в гарантии получения стабильной прибыли, да еще и в высоких процентах, довольно глупо.

Здесь работает золотое правило:

Обещания компаний и трейдеров о мгновенной прибыли небывалых размеров, да еще и при минимальных рисках – это всего лишь сказка, миф.

Регистрация 28.06.2013 Сообщений 4,001

Благодарности
Получено: 2,039
Отправлено: 2,229

Какой Договор заключаем

С первого взгляда покажется, что это странный вопрос, ведь во всех рекламных модулях компаний, предлагающих предоставление услуг на финансовых рынках, говорится о доверительном управлении, а, следовательно, и договор должен быть доверительного управления.

Но давайте посмотрим, так ли это на самом деле.

По договору доверительного управления одна сторона передает другой стороне на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах первой стороны или указанного ей лица.

При этом объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

Вот только денежные средства не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления (п. 2 ст. 1013 ГК РФ).

Кроме того, доверительным управляющим может быть только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (за исключением унитарного предприятия). Физическое лицо, в данном случае, в роли доверительного управляющего выступать не может.

Если брать во внимание рынок ценных бумаг (фондовый рынок), то особых проблем с заключением договора доверительного управления здесь не возникает.

Но вот какие «всплывают» нюансы, когда инвестор заключает договор под названием «Доверительное управление» на валютном рынке:

    В Договоре говорится о доверительном управлении денежными средствами, находящимися на счету инвестора. В данном случае инвестором передается лишь право на управление деньгами, а не сами деньги, тогда как понятие договора доверительного управления подразумевает под собой непосредственную передачу имущества (ст. 1012 ГК РФ).

В том случае, когда по договору доверительного управления инвестор передает в управление трейдеру сами денежные средства, мы с вами возвращаемся к ст. 1013 ГК РФ, о которой я упоминала выше, и видим, что денежные средства не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления.

  • В большинстве случаев инвестор заключает договор доверительного управления непосредственно с трейдером – физическим лицом, который в силу ст. 1015 ГК РФ не вправе быть доверительным управляющим. Не стоит удивляться, когда компания, с которой инвестор вел переговоры по доверительному управлению его торговым счетом, предложит заключить договор не с ней, а с трейдером. Тем самым компания просто снимает с себя всю ответственность.
  • Тут конечно возникает вопрос: Если договор доверительного управления, который предлагают заключить инвестору, противоречит действующему законодательству, то какой договор тогда заключать?

    Так как на сегодняшний день отсутствуют законодательные нормы, регулирующие деятельность на валютном рынке Форекс, на этот вопрос довольно сложно дать какой-либо исчерпывающий ответ.

    В данном случае речь может идти о договоре поручения или о договоре возмездного оказания услуг. Некоторые заключают агентский договор, так как его понятие может включать в себя модели разных типов договоров (договора возмездного оказания услуг, договора комиссии и/или договора поручения, возможно договора доверительного управления).

    Регистрация 28.06.2013 Сообщений 4,001

    Благодарности
    Получено: 2,039
    Отправлено: 2,229

    Основные положения Договора

    Какой бы Договор в итоге не заключил инвестор, он должен знать, что в нем должны быть отражены следующие основные положения: предмет, цена и сроки исполнения (действия) Договора.

    Также инвестор должен быть в курсе и о том, что помимо основных положений Договора, перечисленных выше, в нем должны содержаться еще такие немаловажные условия, как: права и обязанности сторон, ответственность, порядок расторжения Договора и рассмотрения споров и др.

    Ниже, в спойлере, я приведу пример договора, который обычно предлагают заключить инвестору. Но для того, чтобы инвестор смог понять, все ли положения, указанные в Договоре (в том числе и в приведенном образце), учитывают его интересы, а также отражают полноту всей сделки, я кратко опишу каждое положение из Договора в том виде, в каком, по моему мнению, оно должно быть.

    Образец договора доверительного управления

    г. _______________________ _________________________________________________________________________________________________ «___»________________ 20 ___ г.

    Гр. _________________________________, именуемый в дальнейшем Доверительный Управляющий, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем Инвестор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1 Инвестор предоставляет Доверительному управляющему право управления Активами Инвестора в размере не менее _________ долларов США находящимися на счету Инвестора, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление ими на мировых финансовых рынках, в интересах Инвестора, без предварительных консультаций с ним, в течение срока действия настоящего Договора.
    1.2 Целью Доверительного управления по настоящему Договору является получение оптимальной прибыли от управления счетом Инвестора.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1 Обязанности Доверительного управляющего:
    2.1.1 Доверительный управляющий обязан осуществлять контроль за тем, чтобы чистые Активы Инвестора на счету Инвестора не уменьшились более чем на ____ % от стоимости Активов на конец каждого отчетного периода.
    2.1.2 Доверительный управляющий обязан, в любое время, по запросу Инвестора, предоставлять отчет, обо всех совершенных на торговом счету операциях и о состоянии Активов на счету Инвестора.
    2.1.3 Соблюдать конфиденциальность в отношении счета Инвестора.

    2.2 Права Доверительного управляющего:
    2.2.1 По истечении очередного расчетного периода Доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
    2.2.2 В случае нарушения Инвестором п. 2.3 настоящего Договора Доверительный управляющий вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и потребовать вознаграждение Инвестора до окончания расчетного периода.
    2.2.3 В случае нарушения Инвестором платежных обязательств и иных условий настоящего Договора, Доверительный управляющий вправе приостановить торговлю до полного компенсирования Инвестором суммы вознаграждения.

    2.3 Обязанности Инвестора:
    2.3.1 В том случае, если Инвестор располагает отдельным расчетным счетом, он обязан предоставить информацию о логине и пароле расчетного счета Инвестора, которые будут необходимы Доверительному управляющему для осуществления управления Активами Инвестора.
    2.3.2 По истечении очередного расчетного периода Инвестор обязан полностью выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение с прибыли, согласно разделу 4 настоящего Договора.
    2.3.3 В случае, если Инвестор изъявляет желание снять со своего расчетного счета Активы Инвестора или уменьшить их ниже суммы, оговоренной в пункте 1.1, до завершения очередного расчетного периода, Доверительный управляющий вправе считать настоящий Договор досрочно расторгнутым со стороны Инвестора. В таком случае, порядок взаиморасчетов осуществляется согласно п.4.4.

    2.4 Права Инвестора:
    2.4.1 Инвестор имеет право в любое время по своему усмотрению снимать со своего торгового счета, в установленном брокером порядке, все или часть Чистых Активов Инвестора, при этом известив Доверительного управляющего за три дня до такого снятия.
    2.4.2 В случае снятия Инвестором части Активов со счета, сумма Чистых Активов уменьшается на сумму снятых Активов Инвестора, таким образом, Доверительный управляющий с момента такого снятия управляет оставшейся суммой, и, ежемесячная прибыль Инвестора исчисляется из оставшейся на счету Инвестора части Чистых Активов.
    2.4.3 Инвестор имеет право в любое время по своему усмотрению пополнять свой торговый счет, в установленном брокером порядке, при этом известив Доверительного управляющего за три дня до такого пополнения.
    2.4.4 В случае, если Инвестор произвел дополнительные вложения на счет, сумма Чистых Активов увеличивается на сумму дополнительных вложений, таким образом, Доверительный управляющий с момента такого вложения управляет образовавшейся суммой Чистых Активов, и, ежемесячная прибыль рассчитывается из образовавшейся суммы Чистых Активов.
    2.4.5 В случае нарушения Доверительным управляющим п.2.1 настоящего Договора Инвестор имеет право досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке. В таком случае Доверительный управляющий вправе требовать выплату вознаграждения досрочно, не дожидаясь окончания расчетного периода.
    2.4.6 Инвестор вправе в любой момент расторгнуть настоящий Договор без объяснения причин. В таком случае взаиморасчет производится согласно п.4.4.
    2.4.7 В случае расторжения Договора по инициативе Доверительного Управляющего, Инвестор вправе требовать от Доверительного управляющего компенсирование убытков, но только если такие убытки больше оговоренных п.2.1.1 настоящего Договора
    2.4.8 Передача Инвестором своих прав и обязанностей по настоящему договору третьим лицам не допускается.

    3. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

    3.1 Настоящим Договором определен следующий порядок выполнения Договора:
    3.1.1 Инвестор открывает счет у брокера, в установленном брокером порядке, в течение ____ рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
    3.1.2 Инвестор перечисляет сумму Чистых Активов на счет, в течение ____ рабочих дней со дня заключения настоящего Договора.
    3.1.3 Днем передачи Чистых Активов, находящихся на счету Инвестора, Доверительному управляющему в управление, является день получения Доверительным управляющим логина и пароля к счету.
    3.1.4 В течении трех рабочих дней со дня окончания расчетного периода Инвестор уплачивает Доверительному управляющему вознаграждение в размере ___ % от ежемесячной прибыли, переводом средств на счет, указанный Управляющим.
    3.1.5 Расчетный период устанавливается сроком в один месяц.
    3.2 Инвестор имеет право в течение всего срока действия Договора производить дополнительные вложения Чистых Активов на счет Инвестора.

    4. ОПЛАТА УСЛУГ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

    4.1 Вознаграждение Доверительного управляющего составляет ____ % от ежемесячной прибыли Инвестора.
    4.2 Если на конец отчетного периода ежемесячная прибыль отсутствует, вознаграждение Доверительному управляющему за данный расчетный период не выплачивается.
    4.3 В том случае, если на конец отчетного периода, в результате управления, сумма Чистых Активов на счету Инвестора уменьшилась, то вознаграждение Доверительному управляющему не выплачивается до тех пор пока сумма чистых Активов на счету Инвестора не приравняется к сумме активов на начало текущего отчетного периода. То есть Доверительный управляющий получает вознаграждение только с прибыли Инвестора..
    4.4 В случае досрочного расторжения настоящего Договора, расчет производится следующим образом:
    Инвестор снимает Активы со счета и уплачивает Доверительному управляющему вознаграждение, оговоренное п.4.1 Договора, из прибыли, полученной со дня последнего расчета до дня расторжения настоящего Договора.

    5. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    5.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение года.
    5.2 Если к концу действия Договора ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть настоящий Договор, то Договор автоматически считается продленным еще на год.
    5.3 В случае крайней необходимости каждая из Сторон настоящего договора вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив другую Сторону не менее чем за ___ календарных дня до момента расторжения договора.

    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    6.1 Ответственность Сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    6.2 Любая информация, передаваемая одной Стороной другой Стороне в период действия настоящего Договора и содержащая сведения, связанные с исполнением настоящего Договора, является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных российским законодательством. В случае разглашения такой информации, разгласившая Сторона несет ответственность перед пострадавшей Стороной в соответствии с российским законодательством.
    6.3 Стороны строят свои отношения на основе партнерства, взаимного доверия и конфиденциальности. Стороны примут все меры для разрешения возникающих разногласий путем переговоров.
    6.4 В случае невозможности решения споров путем переговоров, споры будут решаться в соответствующем суде Российской Федерации.

    7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Доверительный управляющий __________________________________________________________________ ИНВЕСТОР

    И так, Договор, заключаемый инвестором, должен иметь положения следующего содержания:

    В ней указываются:

    • наименование договора,
    • город составления,
    • дата заключения (подписания),
    • порядковый номер (может быть аббревиатура «б/н», что означает «без номера»),
    • стороны Договора (Управляющий: наименование, должность, ФИО, на основании чего действует – если это компания, ФИО и паспортные данные – если физическое лицо, Инвестор: ФИО и паспортные данные).

  • Предмет Договора

    Собственно предметом Договора может являться как передача инвестором права управления счетом, на котором находятся его денежные средства, так и передача самих денежных средств. Но самый оптимальный вариант для инвестора, это когда денежные средства находятся у него на счете, а он передает только право управления ими.

    Здесь также указывается: в каком размере, для чего, в каких целях и на каких условиях передается право управления денежными средствами или сами денежные средства (например, …передается счет инвестора с находящимися на нем денежными средствами в размере 10 000 долларов США (по курсу на момент подписания Договора) для управления им на валютном рынке Форекс с целью получения инвестором оптимальной прибыли (ориентировочно от ___ % до ___ % годовых) на возмездной основе…).

    Еще следует отметить, что должно происходить с полученной прибылью: или она так же, как и основные средства, становится объектом управления, или же выводится на отдельный счет инвестора.

    В данной статье Договора еще отражается порядок передачи права управления счетом (денежных средств). В качестве примера: …логин и пароль от счета передается инвестором в течение 2-х дней с момента подписания Договора путем их отправки на электронную почту трейдера, указанную в Договоре. При этом трейдер должен отправить письмо-подтверждение о том, что он получил данные о счете инвестора. .

    Тут указывается и размер допустимого риска (… максимальная просадка депозита не должна превышать ___% от первоначальной суммы…).

    Типовое соглашение между инвестором и управляющим

    СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ
    МЕЖДУ ИНВЕСТОРОМ И ТРЕЙДЕРОМ

    Гражданин _____________________________________________________________________, проживающий по адресу: _________________________________________________________
    _______________________________________________________________________________, паспорт: ______________, выдан __________________________________________________,
    Телефон: _______________________, E-mail _________________________________________,
    именуемый в дальнейшем «Инвестор», и гражданин _________________________________
    _____________________________________________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________________, паспорт: ___________________, выдан _____________________________________________,
    Телефон: _________________, E-mail: ___________________, именуемый в дальнейшем «Трейдер», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

    Термины и определения.
    Инвестор – лицо, открывающее торговый счет и вносящее на него средства для управления Трейдером.
    Трейдер – физическое лицо, на правах агента, осуществляющее управление торговым счетом в соответствии с данным Соглашением.
    Торговый счет – счет, открываемый Инвестором для совместной работы с Трейдером по настоящему соглашению, далее «Счет».
    Инвестиционный депозит – средства, вносимые Инвестором на торговый счет.
    Текущий депозит – фактический размер инвестиционного депозита.
    Рисковый капитал – максимально допустимый размер снижения текущего депозита Инвестора при осуществлении торговли Трейдером на рынке FOREX со Счета Инвестора.
    Сумма прибыли – денежные средства, заработанные на рынке FOREX в результате управления средствами инвестиционного депозита.

    1. Предмет соглашения. Права и обязанности сторон.
    1.1. Инвестор предоставляет Трейдеру в управление торговый счет № __________ для совершения сделок купли-продажи валюты на международном рынке FOREX. торговых инструментах данного типа счета.
    1.2. Для осуществления управления Инвестор сообщает Трейдеру логин и торговый пароль предоставляемого счета. Трейдер не имеет права самостоятельно изменять торговый пароль.
    1.3. Все права на снятие любых средств со Счета Инвестора принадлежат Инвестору и не передаются Трейдеру.
    1.4. Инвестор имеет право внести дополнительные средства на Счет, обслуживаемый Трейдером.
    1.5. Инвестор имеет право в любой момент по своему усмотрению приостановить работу Трейдера на своем Счету с обязательным уведомлением об этом Трейдера в минимально возможные сроки одним из способов: по телефону, интернету, телеграфу.
    1.6. Инвестор имеет право снять со Счета любую сумму, за исключением дохода Трейдера, при условии соблюдения положений главы 2 данного Соглашения.
    1.7. В случае проведения Инвестором торговых операций на счете без согласования с Трейдером (устным или письменным) Инвестор принимает всю ответственность в этом случае за достигнутый результат по данной операции на себя.
    В случае трехкратного проведения сделок по инициативе Инвестора без согласования с Трейдером, Трейдер имеет право в одностороннем порядке немедленно расторгнуть данное Соглашение с обязательным уведомлением Инвестора. При наличии прибыли на торговом счете, без учета результатов от сделок инициированных Инвестором без согласования с Трейдером, потребовать возврата вознаграждения в соответствии с условиями данного Соглашения.
    1.8. Заключение данного Соглашения не предполагает ежедневного устного или письменного отчета Трейдера перед Инвестором о ситуации на валютном рынке FOREX, если стороны не договорились об обратном.

    2. Порядок взаиморасчета сторон.
    2.1. Инвестор предоставляет Трейдеру Счет с денежными средствами в размере ________ долларов США.
    2.2. Подведение итогов по балансу Счета происходит:
    2.2.1. Первого числа каждого календарного месяца, либо следующий за ним рабочий день, если дата отчетного периода попала на выходной или праздничный день.
    2.2.2. В случае внесения/снятия Инвестором части средств на Счет.
    2.2.3. При досрочном расторжении соглашения.
    2.2.4. По согласованию сторон.
    2.2.5. Если торговый Счет был открыт после 10-го числа календарного месяца, то вывод средств осуществляется в дату отчетного периода (в соответствии с пунктом 2.2.1), следующую за окончанием полного календарного месяца.
    2.3. При изменении размеров депозита размер рискового капитала изменяется в соответствии с разделом 3 данного Соглашения.
    2.4. Доход за расчетный период распределяется между сторонами следующим образом:
    2.4.1. Прибыль, заработанная на Счете Инвестора в результате действий Трейдера, распределяется между Инвестором и Трейдером в следующем соотношении:
    70 % прибыли остается на счете Инвестора или снимается Инвестором со Счета по его усмотрению, 30 % прибыли получает Трейдер путем перевода средств Инвестором на Торговый счет Трейдера.

    3. Рисковый капитал. Ответственность сторон.
    3.1. Максимальный размер рискового капитала, за который Трейдер не несет материальной ответственности, равняется ___________ долларов США. от величины Счета в соответствии с пунктом 2.1 данного Соглашения.
    3.2. Трейдер обязуется не допускать снижения денежных средств по Счету на сумму превышающую размер рискового капитала (п.3.1.).
    3.3. В случае превышения размера рискового капитала, Трейдер несет перед Инвестором материальную ответственность на сумму этого превышения. Трейдер обязан возместить Инвестору сумму превышения рискового капитала в течение срока действия данного Соглашения.
    3.4. При превышении Трейдером размера рискового капитала Инвестор имеет право приостановить работу трейдера на Счете до приведения в соответствие с условиями данного Соглашения.

    4. Конфиденциальность.
    4.1. Стороны обязуются не передавать любым третьим лицам, за исключением уполномоченных лиц, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, любые документы и не сообщать любые сведения о совместной деятельности по настоящему соглашению.
    4.2. В случае нарушения п.4.1. нарушившая Сторона несет материальную ответственность и обязана возместить потерпевшей Стороне возможные убытки в полном объеме.

    5. Действие Соглашения.
    5.1. Соглашение вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует в течение шести месяца (ев). Соглашение пролонгируется на каждый последующий период на тех же условиях, если ни одна из Сторон за 3 (Три) календарных дня до истечения срока действия Соглашения не заявит о своем намерении прекратить отношения по настоящему Соглашению.
    5.2. Расторжение настоящего Соглашения возможно по согласию Сторон, оформленному в письменной форме, либо в одностороннем порядке при условии соблюдения следующих положений:
    5.2.1. Расторжение Соглашения по инициативе Инвестора возможно в соответствии с пунктом 1.5 данного Соглашения.
    5.2.2. Расторжение Соглашения по инициативе Трейдера возможно с обязательным уведомлением Инвестора за 3 (три) рабочих дня до предполагаемого срока расторжения Соглашения одним из способов: по телефону, интернету, телеграфу.
    5.2.3. Немедленное расторжение Соглашения по инициативе Трейдера возможно только в случаях:
    5.2.3.1. Если в процессе торгов размер денежных средств на Счете снижается на размер рискового капитала.
    5.2.3.2. Если инвестор меняет на своем Счете пароль.
    5.3. Обязательства Сторон по Соглашению сохраняются до их полного исполнения Сторонами.

    6. Дополнительные условия.
    6.1. Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
    6.2. Данное соглашение может быть изменено и/или дополнено по согласованию сторон. Все изменения и дополнения фиксируются сторонами в письменном виде.
    6.3. При возникновении споров и разногласий между Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров.
    6.4. При невозможности достигнуть договоренности все споры и разногласия между Сторонами разрешаются в суде в установленном законом порядке.

    Инвестор: _____________________________________________________________________________
    (ФИО полностью)

    Число «____» _______________ 201_ г

    Трейдер: ___________________________________________________________________________
    (ФИО полностью)

    Число «____» _______________ 201_ г

    Если Вы подписали такое соглашение, то мы рекомендуем зарегистрировать его у нотариуса. Если такое не возможно то просто подпишите его. Если трейдер при сливе Вашего счета не будет возвращать деньги, можете смело обращаться в суд. По данному соглашению, если были исполнены все его пункты, можно отсудить свои потерянные средства. Так же рекомендуем всегда заключать такое соглашение, даже если трейдер Ваш знакомый. Соглашение будет стимулировать трейдера работать более ответственно. Успешный трейдер в большинстве случаев согласиться подписать такое соглашение.

  • Добавить комментарий